ファミール伊島

  • 岡山県岡山市北区伊島町二丁目

  • 山陽本線 / 岡山駅 徒歩27分

  • 1998年築 / 5階建 / 51戸 / RC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より10.2%割高

販価
2,498万円
33.9万円/㎡
相場
2,266万円
30.7万円/㎡
1,174
1,902
2,630
3,358
AI査定結果
推定相場価格
2,266万円
30.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,902万円〜2,630万円
25.8万円/㎡〜35.7万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年5月30日
ファミール伊島
2,498万円（33.9万円/㎡）/ 3階 / 73.72㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は32.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/05/262,498万円33.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/04/122,598万円35.2万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/03/162,698万円36.6万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/02/242,090万円28.4万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/02/232,798万円38.0万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2026/01/242,898万円39.3万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/12/262,998万円40.7万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/12/012,180万円29.6万円3階 73.7㎡ 3LDK西
2025/10/172,850万円33.0万円3階 86.37㎡ 3LDK南
2025/09/292,280万円30.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/09/282,180万円29.6万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/08/301,980万円26.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/08/291,980万円26.9万円3階 73.7㎡ 3LDK西
2025/08/012,090万円28.4万円3階 73.7㎡ 3LDK西
2025/06/292,980万円34.5万円3階 86.37㎡ 3LDK南
2025/04/102,130万円28.9万円3階 73.72㎡ 3LDK西
2025/02/082,190万円29.7万円3階 73.72㎡ 3LDK西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は30.78万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/05/26
ファミール伊島
岡山市北区伊島町二丁目
岡山駅27分 2,498万円33.9万円73.72㎡3LDK3階 / 5階建 西1998年51戸RC
2026/03/29プレステージ津島
岡山市北区津島西坂一丁目
岡山駅34分 1,798万円25.7万円70㎡3LDK6階 / 7階建 南1994年18戸RC
2026/03/17ファミール津島
岡山市北区津島西坂二丁目
岡山駅35分 1,980万円25.8万円76.83㎡3LDK7階 / 7階建 西1997年59戸RC
2026/05/15プリード京山
岡山市北区京山二丁目
備前三門駅17分 2,600万円33.0万円78.88㎡3LDK4階 / 5階建 南1997年17戸RC
2024/03/13アルファガーデン伊島
岡山市北区伊島町一丁目
岡山駅21分 2,380万円29.5万円80.66㎡3LDK5階 / 5階建 南2000年12戸RC
2025/10/17パークホームズ学南町
岡山市北区学南町二丁目
法界院駅11分 1,998万円28.3万円70.67㎡3LDK2階 / 4階建 南2002年27戸RC
2025/01/18アビタシオン奉還町
岡山市北区奉還町四丁目
岡山駅11分 1,990万円29.2万円68.18㎡2LDK8階 / 10階建 南1996年63戸RC
2026/01/19グランコート島田本町
岡山市北区島田本町一丁目
岡山駅15分 2,299万円33.4万円68.86㎡3LDK3階 / 10階建 東1996年49戸RC
2026/02/21ビ・ウェル今
岡山市北区今四丁目
北長瀬駅18分 2,399万円29.3万円81.87㎡3LDK2階 / 15階建 南2000年52戸RC
2024/11/22アルファステイツ野田
岡山市北区野田五丁目
大元駅19分 2,190万円31.2万円70.15㎡3LDK4階 / 8階建 南1994年33戸RC
2026/05/27ダイアパレスパークサイド今
岡山市北区今二丁目
北長瀬駅19分 2,899万円34.6万円83.71㎡3LDK+S2階 / 8階建 南1996年39戸RC
2026/05/26グランコート野田
岡山市北区野田三丁目
大元駅19分 2,598万円37.8万円68.66㎡3LDK7階 / 9階建 東1998年58戸RC
2025/10/28サーパス中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅13分 1,800万円25.7万円70.04㎡3LDK4階 / 11階建 南1995年41戸RC
2026/05/20ピュアグランデ中井町
岡山市北区中井町二丁目
法界院駅12分 2,530万円33.3万円75.9㎡3LDK13階 / 14階建 南西2000年52戸SRC
2024/12/24サーパス新屋敷町
岡山市北区新屋敷町二丁目
大元駅18分 2,650万円34.1万円77.72㎡3LDK3階 / 14階建 南1999年82戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は岡山県で11.5%下落、岡山市北区では10%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（33.9万円）は岡山市北区の平均と比較して9.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
岡山県
29.6万円/㎡
前年比-11.5%
岡山市北区
30.9万円/㎡
前年比-10.0%
岡山県
岡山市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ファミール伊島
所在地岡山県岡山市北区伊島町二丁目
交通山陽本線岡山駅徒歩27分
築年月1998年
階数5階建
総戸数51戸
建物構造RC
土地権利所有権

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